ثبت نام مسکن ملی: شرایط و مدارک لازم

طرح مسکن ملی جزء یکی از اقدامات و تصمیمات مهم دولت است.  ثبت نام مسکن ملی در راستای تامین کردن مسکن مورد نیاز برای تمامی اقشار مختلف در سطح جامعه است. حتی در این راستا دولت برای تامین واحد مسکونی، شرایط ثبت نام وام مسکن برای جوانان و خانواده‌های کم درآمد را هم فراهم کرده است. طرح ثبت نام مسکن ملی برای کاهش مشکلات و آسان شدن دسترسی به مسکن برای خانواده‌ها شکل گرفته است. متقاضیان می‌توانند در سایت ثبت نام مسکن ملی از این شرایط حمایتی دولت استفاده کنند. در صورت نداشتن زمان کافی برای ثبت نام مسکن ملی نگران نباشید، اگر نیاز به فردی با تجربه دارید تا بدون ایراد برای شما کارهای ثبت نام را انجام دهد می‌توانید از کارشناسان کافی نت امید آنلاین خدمات لازم را دریافت کنید. در هر صورت در ادامه درباره تکلیف جاماندگان ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۲، شرایط ثبت نام مسکن ملی برای مجردها ۱۴۰۳ و همچنین درباره شرایط آغاز دوباره ثبت نام مسکن ملی، تاریخ و زمان دقیق به‌علاوه مدارک لازم در این زمینه شما را راهنمایی جامع خواهیم کرد.

زمان و تاریخ اعلامی برای آغاز دوباره ثبت نام طرح مسکن ملی

طرح ثبت نام مسکن ملی با هدف فراهم کردن شرایط لازم برای واحد مسکونی برای اقشار متوسط و کم‌درآمد ارائه شده است. این طرح در راستای حمایت از افراد واجد الشرایط برای واگذاری ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برنامه‌ریزی شده است. با ایجاد تسهیلات و حمایت‌های دولتی به نیازهای خانوارها پاسخگویی می‌شود. برای مثال دولت با ایجاد تعادل در بازار مسکن شرایطی برای ثبت نام وام ساخت مسکن را ایجاد کرده تا زمینه‌ فراهم واحد مسکونی برای متقاضیان بیش‌تر شود.

از جمله اهداف این طرح می‌توان به ایجاد تعادل در بازار مسکن، افزایش ساخت و ساز و کاهش قیمت‌ها اشاره کرد. همچنین، این طرح به دنبال پاسخگویی به نیازهای واقعی جامعه و کاهش بار مالی بر دوش خانوارهای کم‌درآمد است. در این راستا، دولت با همکاری نهادهای مختلف، زیرساخت‌های لازم را برای اجرای موفق این طرح فراهم کرده است. اما لازم به ذکر است که ثبت نام طرح مسکن ملی مثل ثبت نام سهام عدالت مهلت زمانی محدودی دارد. از ۱۵ تیر تا ۳۰ تیر ماه مهلت ثبت نام طرح مسکن ملی برای سال گذشته بود. اما برای سال ۱۴۰۳ تاریخ آغاز و شروع تازه ثبت نام طرح مسکن ملی اعلام نشده است. اما برای مشاهده و پیگیری مسکن ملی در سال جدید نگران نباشید، به محض اطلاع دقیق از زمان ثبت نام، کافی نت امید آنلاین تاریخ دقیق را در اختیار شما قرار می‌دهد.

شرایط ثبت نام مسکن ملی چیست؟

همانطور که توضیح دادیم ثبت نام مسکن ملی در راستای کمک کردن و تامین واحد‌های مسکونی برای اقشار مختلف جامعه برنامه‌ریزی شده است. به طور معمول تسهیلاتی که از سوی دولت اجرا می‌شوند قوانین و شرایطی مخصوص به خود را دارند. شما می‌توانید در وب سایت ثبت نام مسکن ملی پس از داشتن تمامی شرایط تعیین شده ثبت نام کنید. لازم به ذکر است که ثبت نام مسکن ملی با موبایل و سیستم کامپیوتر قابل انجام است در صورت نداشتن امکانات لازم برای ثبت نام می‌توانید از کافی نت امید آنلاین به آدرس www.omidonline24.com کمک بگیرید. سامانه مسکن ملی هیچگونه اپلیکیشن یا برنامه‌ای برای ثبت نام کردن بر روی موبایل ندارد. اما می‌توان با وجود مرورگری که در بین اپلیکیشن‌ها در دستگاه شما وجود دارد وارد سامانه برای ثبت نام مسکن شد. در زمینه اپلیکیشن برای ثبت نام، وزارت راه و شهرسازی تا به اکنون برنامه مشخصی معرفی نکرده است. در هر صورت وزارت راه و شهرسازی با تعیین شرایط زیر برای متقاضیان امکان ثبت نام طرح مسکن ملی را فراهم کرده است. در صورت دسترسی نداشتن به موبایل می‌توانید اقدام به ثبت نام مسکن ملی در کافی نت کنید. در نهایت لازم است برای ثبت نام مسکن ملی ضوابط زیر را رعایت کنید:

عدم مالکیت زمین شخصی و مسکن

متقاضی و افراد تحت تکفل وی به هیچ وجه نباید دارای هیچ‌گونه واحد مسکونی باشند. این بدین معنی است که در ۵ سال اخیر نباید هیچ گونه زمین مسکونی خریداری کرده باشند. به‌علاوه برای تهیه مسکن از هرگونه امکانات دستگاه‌های عمومی و دولتی از تاریخ 1357/11/22 نباید استفاده شده باشد. زیرا اولویت بر‌اساس افراد نیازمند و کم درآمد است که زمین و واحد مسکونی ندارند.

وضعیت تاهل و سن قانونی

به این نکته حتماً دقت کنید که متقاضیان باید حتماً سرپرست خانوار یا متاهل باشند. حداقل سن قانونی برای ثبت نام مسکن ملی ۱۸ سال است. هرچند که در این شرایط استثنا هم وجود دارد. برخی از متقاضیان در صورتی که تاهل ندارند و سرپرست خانوار نیستند، مجاز هستند تا در طرح ثبت نام مسکن ملی اقدام کنند:

• افرادی که دارای معلولیت جسمی و حرکتی هستند الزامی است که حداقل ۲۰ سال سن داشته باشند. این افراد در صورت ارائه معرفی‌نامه به سازمان بهزیستی کشور می‌توانند ثبت نام کنند.
• نخبگان علمی الزامی است با ارائه معرفی‌نامه به بنیاد ملی نخبگان کشور اقدام کنند.
• بانوانی که طلاق گرفتند این گروه از افراد می‌توانند در این طرح بدون مانع ثبت نام کنند.
• زنانی که مجرد و خود سرپرست هستند اگر حداقل ۳۵ سال سن دارند می‌توانند در طرح ثبت نام ملی مسکن شرکت کرده و صاحب واحد مسکونی شوند.
• افرادی واجد شرایط هستند که در ۵ سال اخیر در شهری که اقدام به ثبت نام طرح مسکن ملی کردند، سابقه سکونت دارند.

• اگر متقاضی طرح مسکن ملی هیچگونه تسهیلاتی در جهت خرید یا ساخت مسکن از ابتدای سال ۱۳۸۴ از سیستم بانکی دریافت نکرده است، می‌تواند اقدام به ثبت نام کند.

در صورتی که فرد متقاضی شروط ذکر شده را نداشته باشد فرم او به رنگ قرمز در خواهد آمد هرچند که می‌توان از طریق مراجعه به سامانه به آن اعتراض کرد. اگر هم به دلیل نداشتن شرایط لازم نتوانستید اقدامات لازم را انجام دهید، تکلیف جاماندگان ثبت نام مسکن ملی هم مشخص شده است درباره آن به شما توضیح خواهیم داد. به‌علاوه متقاضیان ضمن استفاده از تسهیلات مسکن ملی مشروط به دارا بودن الزامات مطرح شده زیر هستند:

1. در جهت دریافت تسهیلات بانکی، متقاضی نباید هیچ گونه منع قانونی داشته باشد. بدین معنی که تسهیلات معوقه و چک برگشتی نداشته باشد.
2. براساس قیمت‌های تمام شده فرد واجد شرایط باید توانایی مالی در پرداخت هزینه ساخت مسکن که مازاد بر تسهیلات بانکی است را داشته باشد.
3. افراد باید در مرحله ابتدایی طرح ثبت نام مسکن ملی توانایی سپرده گذاری با حداقل ۴۰۰ میلیون ریال را داشته باشند.
4. لازم است که افراد از عهده پرداخت اقساط ماهیانه بانکی با نرخ تعیین شده سود مصوب شورای پول و اعتبار بر بیایند. به طور کلی درآمد خانوار یکی از ملاک‌های مهم در طرح ثبت نام ملی مسکن است.

مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی

به طور کامل درباره وضعیت، زمان و شرایط ثبت نام مسکن ملی توضیح دادیم. اکنون به مدارک لازم جهت ثبت نام می‌پردازیم. همانند هرگونه روال درخواستی، داشتن مدارک مشخص الزامی است. شما می‌توانید برای ثبت نام ملی مسکن در کافی نت اقدام کنید در صورت نداشتن وقت برای مراجعه حضوری، به شما پیشنهاد می‌کنیم که از خدمات آنلاین کافی نت امید آنلاین جهت تکمیل کارهای خود استفاده کنید. مدارک لازم در جهت انجام ثبت نام به شرح زیر است:

• عکس کامل کارت ملی متقاضی
• عکس کامل شناسنامه متقاضی به همراه افراد تحت سرپرستی و تکلف

• عکس کامل سند مالکیت برای افراد متقاضی دارای زمین
• گواهی سرپرستی در صورت نیاز
• گواهی سابقه سکونت در ۵ سال گذشته براساس ضوابط مورد نیاز که مطرح شده برای ثبت نام مسکن ملی

قابل توجه است که گواهی سابقه سکونت شما فقط باید مواردی که در ادامه مطرح می‌کنیم را داشته باشد. اگر شرایط ذکر شده را نداشته باشد شما نمی‌توانید سابقه سکونت در ۵ سال گذشته را اثبات کنید.

• برای اثبات سکونت گواهی تحصیل فرزندان لازم است.
• مدارک مرتبط به محل تولد فرد متقاضی، همسر وی، و فرزندان بالای ۵ سال نیاز است.
• داشتن جواز کسب شاغلین اصناف برای فرد متقاضی و همسر وی
• داشتن سابقه پرداخت بیمه برای فرد متقاضی یا همسر وی
• ارائه گواهی اشتغال به کار از دستگاه دولتی برای فرد متقاضی و همسرش
• داشتن گواهی برپایه پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان

سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن

طرح ثبت نام مسکن ملی به منظور تامین نیاز مسکن افزایش تولیدات مربوط به واحد‌های مسکونی و کاهش قیمت تا به امروز رشد یافته است. دولت با هدف ارائه وام مسکن، طرح مسکن ملی یا وام ساخت و ساز مسکن سعی در برطرف کردن و کاهش مشکلات در سطح جامعه دارد. افرادی که سالیان گذشته مستاجر بوده‌اند اینک با ارائه مدارک ذکر شده و اقدام به ثبت نام در سامانه ملی مسکن می‌توانند صاحب واحد مسکونی خود شوند. برای ثبت نام مسکن ملی لازم است متقاضیان وارد سامانه tem.mrud.ir شوند و دستورالعمل‌های لازم را دنبال کنند. اگر واجد شرایط هستید و مدارک لازم را تهیه کرده‌اید می‌توانید وارد سامانه شده و اقدامات لازم را  در‌جهت ثبت نام انجام دهید. در ادامه به شما نحوه ثبت نام مسکن ملی در سامانه مربوطه را گام به گام توضیح خواهیم داد.

• در ابتدا لازم است در مرورگر سیستم خود سامانه طرح مسکن mrud.ir را جستجو کنید. پس از پیدا کردن سایت مورد نظر وارد آن شوید و به صفحه اصلی سایت بروید. در این بخش لازم است که با انتخاب گزینه درخواست مسکن وارد قسمت بعدی شوید.
• در این قسمت باید وضعیت خود را بین فرد حقیقی و حقوقی تعیین کرده و سپس می‌توانید گزینه ورود به سامانه را انتخاب کنید.

• پس از ورود به سامانه، فرد متقاضی وارد بخش پنجره ملی خدمات دولت هوشمند می‌شود. در این قسمت لازم است کد امنیتی و شماره تلفن همراه را وارد کنید تا بتوانید به مرحله بعدی بروید.

• به شماره تلفنی که وارد کردید یک پیامک حاوی رمز ارسال می‌شود که باید در صفحه جدید باز شده آن را در قسمت مورد نظر وارد کنید. پس از وارد کردن رمز در سایت پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، شما وارد حساب کاربری خود می‌شوید.

• در ادامه، ثبت نام شما به بخش پایانی خود می‌رسد که سایت مسکن ملی برای شما یک کد رهگیری صادر می‌کند. لازم است که این کد را نگه دارید زیرا برای مشاهده و پیگیری مسکن ملی به این کد نیاز دارید‌. به‌علاوه پیگیری ثبت نام مسکن ملی شما تنها از طریق کد رهگیری ارسال شده ممکن است.

ضوابط ثبت نام مسکن ملی برای افراد مجرد در ۱۴۰۳

در قسمت مدارک‌های الزامی برای ثبت نام در طرح مسکن ملی توضیح دادیم که در چه مواردی نیازی به داشتن تاهل نیست. در این صورت افراد مجرد هم می‌توانند برای داشتن خانه اقدام کنند. شرایط ثبت نام مسکن ملی برای مجردهای ۱۴۰۳ به این صورت است که زنان خودسرپرست و مجرد باید حداقل ۳۵ سال سن داشته باشند. در صورت مطلقه بودن هیچ مانعی وجود ندارد. نخبگان کشور و معلولین جسمی و حر‌کتی کشور با ارائه مدارک لازم به بنیاد ملی نخبگان و سازمان بهزیستی کشور می‌توانند اقدامات لازم را انجام دهند. قابل توجه است که معلولین جسمی و حرکتی باید حداقل ۲۰ سال سن داشته باشند.

تکلیف جاماندگان ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۲ چه می‌شود؟

به دلیل عدم‌آگاهی از مهلت ثبت نام یا تاریخ دقیق آن متقاضیان زیادی نتوانستند که برای ثبت نام مسکن ملی نام‌نویسی کنند. دولت برای متقاضیانی که نتوانستند ثبت نام کنند شرایطی را فراهم کرده است تا بتوانند اقدامات لازم را انجام دهند. برای انجام ثبت نام جدید مسکن ملی متقاضیان جامانده می‌توانند به سایت Saman.mrud.ir مراجعه کرده و در طرح حمایتی مسکن نام‌نویسی کنند. اما هنوز مهلت جدید برای ثبت نام مجدد برای جاماندگان اعلام نشده است. در صورت مشخص شدن تاریخ دقیق ثبت نام این متقاضیان می‌توانند برای نام نویسی مجدد اقدام کنند.

کلام آخر

ثبت ‌نام مسکن ملی طرحی است که به عنوان یک نوع اقدام مهم در راستای تامین مسکن برای تمامی افراد واجد شرایط در سطح جامعه برنامه‌ریزی شده است. این طرح فرصتی است که به قشر کم درآمد کمک می‌کند تا صاحب واحد مسکونی خود شوند. همچنین شرایطی را برای مستاجران ایجاد می‌کند تا افراد بتوانند از مزایای آن استفاده کنند. طرح ثبت نام مسکن ملی مزایای مثبت اجتماعی و اقتصادی هم به همراه دارد و باعث بهبود وضعیت مسکن در سطح کشور می‌شود. در هر صورت کافی نت امید آنلاین در زمینه مالیات بر ارث املاک قولنامه ای ، انجام ثبت نام مسکن ملی یا ثبت نام سهام عدالت می‌تواند به شما خدمات مهمی ارائه دهد.